1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市西区
61.9万円/㎡
前年比+19.2%
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ルイシャトレ本町西
大阪府大阪市西区立売堀三丁目
OsakaMetro千日前線 / 阿波座駅 徒歩5分
1999年築 / 15階建 / 98戸 / SRC造
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価格偏差値
33.0
割高
推定相場価格より16%割高
相場
4,821万円
75.6万円/㎡
3,465
4,369
5,273
6,177
AI査定結果
推定相場価格
4,821万円
75.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,369万円〜5,273万円
68.5万円/㎡〜82.6万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ルイシャトレ本町西
5,590万円（87.6万円/㎡）/ 7階 / 63.81㎡ / 2LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（87.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 5,590万円 | 87.6万円 | 7階 | 63.81㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/15 | 5,380万円 | 76.5万円 | 3階 | 70.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 5,590万円 | 79.4万円 | 8階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 4,280万円 | 67.1万円 | 7階 | 63.81㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/12 | 4,780万円 | 68.4万円 | 14階 | 69.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 4,580万円 | 71.8万円 | 9階 | 63.81㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/22 | 4,498万円 | 70.5万円 | 8階 | 63.81㎡ | 2LD | 西 |
| 2025/03/10 | 4,680万円 | 73.3万円 | 8階 | 63.81㎡ | 2LD | 西 |
| 2025/03/10 | 4,880万円 | 76.5万円 | 8階 | 63.81㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/04 | 5,480万円 | 64.3万円 | 15階 | 85.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 4,980万円 | 71.3万円 | 14階 | 69.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 4,880万円 | 92.7万円 | 8階 | 52.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/11 | 4,080万円 | 62.5万円 | 11階 | 65.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/23 | 3,890万円 | 55.7万円 | 8階 | 69.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 3,980万円 | 57.0万円 | 8階 | 69.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 4,130万円 | 59.1万円 | 12階 | 69.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 4,490万円 | 63.8万円 | 12階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,080万円 | 58.0万円 | 8階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,280万円 | 61.3万円 | 12階 | 69.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 60.8万円 | 8階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 4,280万円 | 60.8万円 | 6階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/26 | 4,480万円 | 63.7万円 | 6階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | ルイシャトレ本町西 大阪市西区立売堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 5,590万円 | 87.6万円 | 63.81㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 1999年 | 98戸 | SRC |
| 2025/11/28 | セントラルレジデンス阿波座シティタワー 大阪市西区川口一丁目 | 阿波座駅6分 | 5,700万円 | 74.0万円 | 77㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 82戸 | SRC |
| 2025/01/27 | グランドメゾン江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 5,580万円 | 74.6万円 | 74.81㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 62戸 | SRC |
| 2025/04/22 | メイツ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅7分 | 5,080万円 | 69.2万円 | 73.36㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 78戸 | SRC |
| 2025/07/01 | イトーピア本町通り 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅1分 | 5,180万円 | 77.7万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2024/06/11 | キングマンションエピシオン阿波座イーストディオ 大阪市西区立売堀六丁目 | 阿波座駅4分 | 4,780万円 | 69.1万円 | 69.21㎡ | 1SLDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 113戸 | SRC |
| 2024/10/12 | キングマンションエピシオン阿波座ウエストディオ 大阪市西区立売堀六丁目 | 阿波座駅4分 | 4,980万円 | 66.3万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 北西 | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2023/06/27 | ローレルコート肥後橋 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅2分 | 4,880万円 | 69.4万円 | 70.3㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ルモンドームシティ 大阪市西区九条南一丁目 | ドーム前駅4分 | 5,498万円 | 78.2万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 108戸 | SRC |
| 2025/01/13 | セレッソコート靭公園北 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅5分 | 4,698万円 | 81.2万円 | 57.86㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/20 | ジオタワー京町堀 大阪市西区京町堀一丁目 | 肥後橋駅6分 | 7,280万円 | 95.4万円 | 76.34㎡ | 3LDK | 13階 / 23階建 | 南東 | 2004年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/05 | CityLife西長堀リバーサイド 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅5分 | 5,280万円 | 68.9万円 | 76.61㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 72戸 | SRC |
| 2024/10/24 | 西長堀パーク・ホームズ 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅5分 | 4,480万円 | 67.7万円 | 66.18㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/28 | ローレルコート阿波座 大阪市西区立売堀四丁目 | 阿波座駅2分 | 4,980万円 | 69.7万円 | 71.42㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 48戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市西区では19.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.6万円）は大阪市西区の平均と比較して41.5%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ルイシャトレ本町西 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区立売堀三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線阿波座駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1999年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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