1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.7万円/㎡
前年比-1.3%
大阪市西区
58.7万円/㎡
前年比-6.4%
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ルイシャトレ本町西
大阪府大阪市西区立売堀三丁目
OsakaMetro千日前線 / 阿波座駅 徒歩5分
1999年築 / 15階建 / 98戸 / SRC造
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価格偏差値
40.2
フェア
推定相場価格より10.7%割高
相場
4,951万円
77.6万円/㎡
3,335
4,413
5,490
6,568
AI査定結果
推定相場価格
4,951万円
77.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,413万円〜5,490万円
69.2万円/㎡〜86.0万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年3月1日
ルイシャトレ本町西
5,480万円（85.9万円/㎡）/ 7階 / 63.81㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は69.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 5,480万円 | 85.9万円 | 7階 | 63.81㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/16 | 5,590万円 | 87.6万円 | 7階 | 63.81㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/01/10 | 4,680万円 | 72.9万円 | 5階 | 64.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/15 | 5,380万円 | 76.5万円 | 3階 | 70.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 5,590万円 | 79.4万円 | 8階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 4,280万円 | 67.1万円 | 7階 | 63.81㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/12 | 4,780万円 | 68.4万円 | 14階 | 69.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 4,580万円 | 71.8万円 | 9階 | 63.81㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/22 | 4,498万円 | 70.5万円 | 8階 | 63.81㎡ | 2LD | 西 |
| 2025/03/10 | 4,680万円 | 73.3万円 | 8階 | 63.81㎡ | 2LD | 西 |
| 2025/03/10 | 4,880万円 | 76.5万円 | 8階 | 63.81㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/04 | 5,480万円 | 64.3万円 | 15階 | 85.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 4,980万円 | 71.3万円 | 14階 | 69.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 4,880万円 | 92.7万円 | 8階 | 52.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/11 | 4,080万円 | 62.5万円 | 11階 | 65.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/23 | 3,890万円 | 55.7万円 | 8階 | 69.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 3,980万円 | 57.0万円 | 8階 | 69.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 4,130万円 | 59.1万円 | 12階 | 69.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 4,490万円 | 63.8万円 | 12階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,080万円 | 58.0万円 | 8階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,280万円 | 61.3万円 | 12階 | 69.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 60.8万円 | 8階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 4,280万円 | 60.8万円 | 6階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/26 | 4,480万円 | 63.7万円 | 6階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は72.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | ルイシャトレ本町西 大阪市西区立売堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 5,480万円 | 85.9万円 | 63.81㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 1999年 | 98戸 | SRC |
| 2025/12/29 | セントラルレジデンス阿波座シティタワー 大阪市西区川口一丁目 | 阿波座駅6分 | 5,490万円 | 71.3万円 | 77㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 82戸 | SRC |
| 2025/01/27 | グランドメゾン江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 5,580万円 | 74.6万円 | 74.81㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 62戸 | SRC |
| 2025/04/22 | メイツ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅7分 | 5,080万円 | 69.2万円 | 73.36㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 78戸 | SRC |
| 2025/12/16 | イトーピア本町通り 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅1分 | 4,130万円 | 73.2万円 | 56.44㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2024/06/11 | キングマンションエピシオン阿波座イーストディオ 大阪市西区立売堀六丁目 | 阿波座駅4分 | 4,780万円 | 69.1万円 | 69.21㎡ | 1SLDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 113戸 | SRC |
| 2026/01/07 | キングマンションエピシオン阿波座ウエストディオ 大阪市西区立売堀六丁目 | 阿波座駅4分 | 4,880万円 | 65.0万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 北西 | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2023/06/27 | ローレルコート肥後橋 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅2分 | 4,880万円 | 69.4万円 | 70.3㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2026/01/07 | ルモンドームシティ 大阪市西区九条南一丁目 | ドーム前駅5分 | 5,298万円 | 75.4万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 108戸 | SRC |
| 2024/12/26 | セレッソコート靭公園北 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅5分 | 4,698万円 | 81.2万円 | 57.86㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 2004年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.3%下落、大阪市西区では6.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.9万円）は大阪市西区の平均と比較して46.3%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ルイシャトレ本町西 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区立売堀三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線阿波座駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1999年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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1988年築 / 9階建 / 19戸 / RC造